MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Şikayetçi borçlular vekilinin icra mahkemesine başvurusunda, satış ilanı ve kıymet takdir raporunun borçlulardan ..."ya tebliğ edilmediğini, tebliğ işleminin, baldızı ..."a yapıldığını, tebligat yapılan adresin müvekkilinin oturduğu adres olmadığını ve sair fesih nedenlerini ileri sürerek ihalesinin feshini talep ettiği, mahkemece; tebligatta usulsüzlük olmadığı, ihalenin usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür.
7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 16. maddesi ile Tebligat Kanunu"nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 25. maddesine göre; "Kendisine tebligat yapılacak şahıs, adresinde bulunmazsa tebliğ, aynı konutta oturan kimselere veya hizmetçilerden birine yapılır."
Somut olayda, şikayetçi borçlu ... adına gönderilen 13/05/2015 tarihli satış ilanı tebligatının borçlunun ... adresinde “muhatabın çarşıya gittiğini aynı konutta ikamet etiğini beyan eden kardeşi ... imzasına tebliğ edilmiştir” şerhi verilerek TK’nun 16. maddesine göre yapıldığı, her ne kadar tebliğ işlemi şeklen usulüne uygun olsa da, şikayetçi borçlu, tebligatı alan baldızı ... ile birlikte aynı çatı altında yaşamadıklarını ileri sürdüğünden araştırmayı gerektirmektedir.
Nitekim mahkemece yaptırılan zabıta araştırmasında borçlu ..."nın Aksu Mah.6014. Sokak No:6/2 Dulkadiroğlu Kahramanmaraş adresinde, ..."ın ise ... adresinde ikamet ettikleri tespit edilmiştir. Bu durumda tebliği alan ile muhatap aynı çatı altında oturmadığından tebligat usulsüzdür.
İİK"nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde, borçlu ..."ya satış ilanı ve kıymet takdir raporu usulüne uygun tebliğ edilmediğinden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu ..."nın temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.