Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/4781 Esas 2010/7465 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :3.11.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde, davalının sözlü kira akdi gereğince kiracı olup,aylık kira parasının 500 TL olduğunu,davalının 23.2.2008 ila 23.12.2008 tarihleri arasındaki toplam 5.500 TL kira parasını ödememesi üzerine temerrüt ihtarı gönderildiğini, 30 günlük yasal süre içinde borcun ödenmediğini belirterek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı duruşmalara katılmadığı gibi cevap dilekçesi de vermemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davalı davacıya cevap vermeyerek ve duruşmalara katılmayarak davada dayanılan kira akdini inkar etmiştir. Bu durumda mahkemece davacının dayandığı sözlü kira akdi,kira bedeli ve ödeme zamanına ilişkin olarak davalı tarafa meşruhatlı davetiye(isticvap) gönderilmesi, davalıya kira akdini,aylık kira miktarını kabul edip etmediği hususunda beyanda bulunması için imkan tanınması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken davalı tarafça ikrar edilmeyen sözlü kira akdine dayanılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ;Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.