Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2018/4256 Esas 2020/3224 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/4256
Karar No: 2020/3224
Karar Tarihi: 29.06.2020

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2018/4256 Esas 2020/3224 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ile ortak mirasçı olan davacı, 274 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak davalıya satış suretiyle devrettiğini iddia ederek taşınmazların tapu iptali ve tesciliyle adına kaydedilmesi için dava açmıştır. Davalı, taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını savunarak davanın reddedilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı tarafından dava konusu taşınmazın tamamının satışı yapıldığı iddiasıyla yapılan temyiz başvurusu sonucu, karar bozulmuştur. Yapılan yargılama sonucunda, dava konusu taşınmazlardan birinin kaydının iptal edilmesine karar verilmiş, diğer taşınmaz için ise tazminat ödenmesine hükmedilmiştir. Karar davalı tarafından temyiz edilmiştir ve mahkemece yapılan işlemlerin bozma kararına uygun olduğu gerekçesiyle hüküm onanmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 125. maddesi: Tapu kaydının iptali davalarında, usul işlemlerinin tamamlanmasının ardından karar verilmesi gerektiği belirtilmektedir.

1. Hukuk Dairesi 2018/4256 E. , 2020/3224 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;Davacı, davalı ile ortak mirasbırakanı ..."ın paydaşı olduğu 274 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını 16.05.1990 tarihinde mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak davalıya satış suretiyle devrettiğini, taşınmazın imar uygulması ile 112 ada 2 ve 116 ada 6 parsel sayılı taşınmazlara ayrıldığını ileri sürerek her iki taşınmazın tapusunun iptali ile miras payı oranında adına tapuya kayıt ve tesciline, mümkün olmadığı taktirde tenkisine, iadeye karar verilecek ise keşif tarihindeki bedelin faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesini istemiş, 03.03.2014 tarihli dilekçesi ile imar uygulaması sonucu oluşan parselleri maddi hata sonucu yanlış belirttiğini, dava konusu edilen taşınmazların 116 ada 6 ve 8 parseller olduğunu bildirmiştir. Davalı, 1980 yılından bu yana tütün ekicisi olduğunu, taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; "... Hemen belirtilmelidir ki; mirasbırakan tarafından çekişmeli eski 274 parsel sayılı taşınmazdaki 15/48 payın mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak davalıya temlik edildiği saptanmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalı vekilinin, bu yönlere değinen temyiz itirazları yerinde değildir.Reddine. Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; davalı tarafından dava konusu 116 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamı yargılama sırasında 22.05.2013 tarihinde dava dışı Berrin Gül’e satış suretiyle temlik edilmiştir...Hâl böyle olunca, satış işlemi neticesinde ...adına tescil edilen 116 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki dava konusu pay hakkında HMK. nun 125. maddesi uyarınca usûli işlemlerin tamamlanması, ondan sonra işin esası hakkında bir hüküm kurulması gerekirken değinilen yön üzerinde durulmaksızın sonuca gidilmiş olması doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, dava konusu 6 parsel sayılı taşınmaz yönünden iptal-tescil isteğinin kabulüne, dava konusu 8 parsel yönünden de tazminat isteğinin kabulü ile 7.122,08 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı .4.203,11-TL.bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 29/06/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.