Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/13885 Esas 2016/17765 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçluların icra mahkemesine başvurularında; diğer fesih sebeplerinin yanında satış ilanına ilişkin tebligatların usulsüzlüğünü ileri sürerek şikayete konu taşınmaz ihalesinin feshini talep ettikleri, mahkemece istemin reddine karar verildiği görülmektedir.
7201 sayılı Tebligat Kanunu"nun “Aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçiye tebligat” başlıklı 16. maddesinde; “Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ, kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır”, Tebligat Kanunu"nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 25. maddesinde ise; “Kendisine tebligat yapılacak kişi adresinde bulunmazsa tebliğ, kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır” hükümleri yer almaktadır.
Somut olayda, borçlu ..."a, satış ilânı tebligatının, "adreste birlikte çalıştığını beyan eden daimi sekreteri ..." şerhi ile 07.04.2015 tarihinde yapıldığı, yine borçlu ..."a 07.04.2015 tarihinde yapılan "birlikte oturduğunu ve almayı beyan eden eşi ..." şerhiyle yapılan bir satış ilanı tebligatının daha mevcut olduğu, borçlu ... ve ..."a da, satış ilânı tebligatının, " adreste annesi ..." şerhi ile 07.04.2015 tarihinde yapıldığı anlaşılmaktadır.
Anılan Yasal düzenleme ve Yönetmelik hükmü uyarınca, tebliğ memuru tarafından, muhatap borçluların, adreste bulunup bulunmadıkları tespit edilmeksizin doğrudan birlikte oturdukları belirtilen kişilerin imzasına tebligat yapılması usulsüzdür.
İİK"nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örnegi borçluya tebliğ edilmelidir. Borçlulara satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi, başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.