Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/4301 Esas 2019/7319 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/4301
Karar No: 2019/7319

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/4301 Esas 2019/7319 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, bir apartmanın yönetim planındaki değişikliğe ilişkin 20 Eylül 2013 tarihli genel kurul toplantısının 8. maddesinin iptalidir. Davacı vekili, toplantıda alınan kararın yeterli çoğunluk sağlanmadan alındığını iddia etmiştir. İlk olarak reddedilen davanın temyizi sonucu yapılan yeniden yargılamada, mahkeme davanın kabulüne ve söz konusu kararın iptaline karar vermiştir. Ancak Yargıtay, toplantıda yapılan oyların usulsüzlüğüne ilişkin yeterli ispatın olmadığını belirterek kararı bozmuş ve yeniden yargılama için işin esasına girilmesi gerektiğini belirtmiştir. Yeniden yapılan yargılamada ise, 20 Eylül 2013 tarihli genel kurul toplantısında alınan 8. madde kararının 634 sayılı Kanunun 28/3. maddesine uygun 4/5 çoğunlukla alınmadığı anlaşıldığından, hükmün reddedilmesine karar verilmiştir.
Detaylı kanun maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28/3. maddesi: Yönetim planı ve değişiklikler, 4/5 oranında çoğunlukla alınır.

20. Hukuk Dairesi 2019/4301 E. , 2019/7319 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı .... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde, 20/09/2013 tarihli.....maddesinin iptali, birleştirilen .... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/38-289 E.K. sayılı dosyasında da aynı tarihli toplantı gündeminde alınan kararlardan 8. madde ile alınan kararın iptali istenilmiş, mahkemece; dava konusu 20/09/2013 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların 8. maddesinde yönetim planının aradığı çoğunluğa ulaşıldığı, kararın iptalini gerektirecek bir durumun söz konusu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmün temyizi üzerine, Dairemizin 05.02.2018 gün ve 2017/1272 E. - 2018/564 K. sayılı ilamı ile “İptali istenen ilgili toplantı tutanağında davadan feragat eden ...’in olumsuz oy kullandığı anlaşılmakla yargılama sırasında ...’in “oyum müspet sayılsın” şeklindeki beyanı üzerine oyunun müspet sayılması, İptali istenen ilgili toplantıda oyu olumlu sayılan ....ilgili toplantıya katılmadığının, imza atmadığının ve kendisi yerine imza atan yönetim kurulu hakkında .... 2014/6349 soruşturma numarası ile suç duyurusunda bulunulduğunun iddiası üzerine ilgili soruşturmanın akıbetinin öğrenilmesi ve.... toplantıya katılıp katılmadığının ve imza atıp atmadığının araştırılarak açığa kavuşturulduktan sonra işin esasına girilerek yapılacak inceleme ile karar verilmiş olması gerektiği” gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, “Asıl ve birleşen dosya yönünden açılan davanın kabulü ile; 20/09/2013 tarihli.... Temsilcileri Olağanüstü Genel Kurulunun 8.maddesinin iptaline” karar verilmiş, hüküm davalı... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yönetim planı maddesinin değişikliğine ilişkin 20.09.2013 tarihli toplantının iptali istenen 8. maddesinin, 634 sayılı KMK"nın 28/3. maddesine uygun 4/5 çoğunlukla alınmadığı anlaşılmakla, verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 10/12/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.