16. Hukuk Dairesi 2016/13758 E. , 2020/2476 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... ve arkadaşları, ... İlçesi ... Kasabası ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilerek tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün, adlarına kayıtlı 461 ada 14 parsel ve 465 ada 1, 2, 3 parsel sayılı taşınmazların devamı niteliğinde olduğunu iddia ederek, bu bölümün adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 16.05.2016 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda (B), (E), (F) ve (G) harfleriyle gösterilen 42.91, 25.06, 15.36, 10,59 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin, sırasıyla 465 ada 1, 2, 3 parsel ve 461 ada 14 parsel sayılı taşınmazlara ilavesi suretiyle anılan taşınmazların tapu kayıt malikleri adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... İl Özel İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmaz bölümlerinin tescili isteğine ilişkindir. TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte husumet yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, Hazine ve ... Belediye Başkanlığı aleyhine açılmış olup, yargılamanın devamı sırasında yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa"nın Geçici 2. maddesinin 1. fıkrası uyarınca ... Belediyesi’nin Tüzel Kişiliği kaldırılarak köye dönüştürülmesi nedeniyle; husumetin Meydancık Köyü Tüzel Kişiliği’ne yaygınlaştırılması gerekirken; yanılgılı değerlendirme ile İl Özel İdaresi’ne yaygınlaştırılması suretiyle taraf koşulu yerine getirilmeden karar verilmesi isabetsizdir. Oysa ki taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca; Mahkemece yargılamanın devamı sırasında yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa Hükümleri uyarınca Meydancık Belediye Başkanlığı"nın tüzel kişiliğinin kaldırılarak köye dönüştürüldüğü göz önüne alınarak, davacıya, davasını çekişmeli taşınmaz bölümlerinin bulunduğu ... Köyü Tüzel Kişiliği"ne de yöneltmesi için süre ve imkan verilmesi suretiyle, taraf koşulunun sağlanması, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken dava şartı olan taraf koşulu yerine getirilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, tescil davalarında TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerektiği halde Mahkemece, sözü edilen yasal ilanların yapılmamış olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları anılan sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.07.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
