Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/3725 Esas 2010/5784 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/3725
Karar No: 2010/5784
Karar Tarihi: 11.05.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/3725 Esas 2010/5784 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir yıllık kira sözleşmesinin akde aykırı kullanım söz konusu olmadığına karar verdi ve davayı reddetti. Ancak dava sürecinde bir kiralayanın keşfettiği ihtarnamenin diğer kiralayanlar tarafından da gönderilmesi gerektiği belirlendi. Bu eksiklik sonradan giderilemediğinden, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtildi. Ancak mahkeme yazılı gerekçe ile davanın esasına girerek reddetti. Kararın HUMK'nın 438/son maddesi gereğince düzeltilerek ve değiştirilerek, bu eksiklik nedeniyle onanmasına karar verildi.
Kanun maddeleri: HUMK'nın 438/son maddesi.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2010/3725 E. , 2010/5784 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece akde aykırı kullanım söz konusu olmadığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.07.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesini ... ve ... kiralayan sıfatıyla imzalamışlardır. Dava kiralayanlar tarafından birlikte açılmasına rağmen ...akde aykırılığın giderilmesine ilişkin 07.07.2006 tarihli ihtarname kiralayanlardan sadece ... tarafından keşide edilmiştir. Kiralayanlar arasında mecburi dava arkadaşlığı mevcut olup, tahliye istemi bölünemeyecek isteklerden olduğundan ihtarnamenin kiralayanların hepsi tarafından gönderilmesi gerekir. Dava aşamasındaki eksiklik muvafakat ile giderilse bile ihtarnamedeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün olmadığından mahkemece davanın bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın esasına girilmek suretiyle reddi doğru değil ise de karar sonucu itibariyle redde ilişkin bulunduğundan kararın HUMK."nun 438/son maddesi gereğince düzeltilerek ve değiştirilerek bu gerekçe ile ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 11.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.