Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/128 Esas 2016/16499 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından genel haciz yolu ile ilamsız icra takibine başlandığı, borçlu adına kayıtlı taşınmazlar üzerine ihtiyati haciz konulduğu, alacaklı vekilinin, icra müdürlüğünün 04.02 2011 tarihli hacizli taşınmazların satışına ilişkin taleplerinin usulüne uygun bir satış talebi olmadığı ve İİK"nun 106 ve 110. maddeleri uyarınca hacizlerin düştüğü yönündeki işleminin doğru olmadığını ileri sürerek işlemin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
23.01.2009 tarihinde konulan ihtiyati haczin kesinleştiği tarih itibariyle uygulanması gereken İİK"nun 106. maddesi hükmünde; alacaklının, haczolunan mal taşınmaz ise, hacizden itibaren iki yıl içinde satılmasını isteyebileceği, 110. maddesinde ise, yasal süresi içinde malın satılması istenmez veya talep geri alınıp da bu müddet içinde yenilenmezse, o mal üzerindeki haczin kalkacağı düzenlenmiştir. Bu düzenleme kapsamında, icra müdürlüğünden hacizli malın satışının süresinde istenilmesi yeterlidir. İcra müdürlüğünün, kıymet takdirinin yapılmamış olması ya da bir başka sebeple satış talebini reddetmesi, süresinde satış talebinde bulunulduğu gerçeğini değiştirmez. Bir başka anlatımla, alacaklı tarafından süresinde satış istenmiş sayılır.
Somut olayda, alacaklının talebi ile satışa konu taşınmazlar üzerine tapuda 23.01.2009 tarihinde ihtiyati haciz konulduğu ve yine alacaklının 04.02.2011 tarihinde taşınmazların satışının talep edildiği, 04.02.2011 tarihinde satış avansının yatırıldığı, 04.02.2011 tarihindeki satış talebinin icra müdürlüğünce kabul edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda alacaklı tarafından, hacizden itibaren 2 yıllık süre dolmadan satış talep edilerek bir miktar satış avansı dosya yatırıldığından İİK"nun 106-110. maddelerinde düzenlenen sürenin dolmadığı anlaşılmaktadır.
O halde, mahkemece, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.