Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9687 Esas 2016/5684 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9687
Karar No: 2016/5684
Karar Tarihi: 05.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9687 Esas 2016/5684 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalıdan kamulaştırmasız el koyma nedeniyle bedelinin tahsili için açılan davanın usulden reddine, davalı tarafından kabul edilmesi halinde ise kabulüne karar verilmiştir. Ancak, dava konusu taşınmazın emsal olarak incelenen taşınmazlardan farklı olarak imar parseli olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşürülüp düşürülmediği, bulundukları cadde ya da sokak itibariyle belediyece belirlenen emlak vergisi asgari m² değeri, tüm tedavüllü tapu kayıtları ve değerlendirmeye esas satış tarihi gibi bilgilerin Belediye, Tapu Müdürlüğü ve ilgili yerlerden alınarak dosyaya konulması gerektiği belirtilerek dosyanın mahkemeye geri çevrilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri:
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu
- 5393 sayılı Belediye Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/9687 E. , 2016/5684 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 4179 ada 3 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... ... yönünden usulden reddine, davalı ... hakkında ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 4179 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 05/07/2012 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen ... 4151 ada 20 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 08/10/1997 olan satış tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu 4179 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen ... 4151 ada 20 parselin bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Emsal olarak incelenen ... 4151 ada 20 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08/10/1997 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 4179 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen .... 4151 ada 20 parselin ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.