Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/17861 Esas 2020/2255 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/17861
Karar No: 2020/2255
Karar Tarihi: 25.06.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/17861 Esas 2020/2255 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, tapuda kayıtlı bulunan ve kadastro sonucu eksik tespit edilen bir taşınmazın kendisine ait yol olarak tescil harici bırakılan kısmında bulunan bölümlerin adına kayıtlı taşınmaza eklenmesi ve dava açan tarafa tescilinin yapılması istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, fen bilirkişileri tarafından düzenlenen rapora istinaden davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Mahkeme TMK'nın 713/4 ve 5. maddelerine uygun şekilde yöntemine uygun ilanlar yapılmamış olması nedeniyle bu karar Yargıtay tarafından bozulmuştur. Bu maddeler gereği, tapusuz taşınmazın tescili istendiğinde, keşif sonucu elde edilen bilirkişinin raporuna göre yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir şekilde yapılması, ilan ile ilgili tutanakların dosya arasına konulması ve yasal sürenin dolmasının beklenmesi gerekmektedir. Bu nedenle, kararın bozulması ve yasal ilanların yapılması gerekmektedir. Kanun maddeleri olarak TMK'nın 713/1 ve 713/4-5, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri belirtilmiştir.

16. Hukuk Dairesi 2016/17861 E. , 2020/2255 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda adına kayıtlı bulunan 191 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiğini, bu eksikliğin davalı ... İdaresine ait yol olarak tescil harici bırakılan yerde kaldığını öne sürerek, zilyetliğinde bulunan bölümlerin adına kayıtlı 191 ada 1 parsele eklenmesi suretiyle adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, Dairemizin usule ilişin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava ve temyize konu fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 07.01.2014 tarihli rapora ek krokide (C) harfi ile gösterilen 107,83 metrekare yüzölçümlü taşınmaz ile (D) harfi ile gösterilen 340,86 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ayrı parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince, keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Eldeki davada mahkemece yasal ilanlar yaptırılmamıştır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, öncelikle TMK"nın 713/4 ve 5. maddeleri uyarınca yöntemine uygun şekilde yasal ilanlar yaptırılmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.