Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8984 Esas 2016/5533 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8984
Karar No: 2016/5533
Karar Tarihi: 04.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8984 Esas 2016/5533 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ortak gider borcunun ödenmemesi nedeniyle başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ancak davalı vekili hükmü temyiz etmiştir. Mahkeme tarafından yapılacak olan işlemler şu şekildedir:
1. Söz konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı tespit edilecek ve varsa diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulacak.
2. Toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tapu kayıtlarıyla ve toplu yapı yönetim planı örneğiyle tespit edilecek.
3. Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu karar defteri incelenecek.
4. Takibe konu aidatların belirlenmesine davalının katılıp katılmadığı, katılmadıysa kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği belirlenecek.
5. İcra Müdürlüğünün dosyasının incelenmesi yapılarak, temyiz incelemesi için dosyaya konulacak.
Kanun maddeleri: 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri.

18. Hukuk Dairesi 2015/8984 E. , 2016/5533 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeni ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarını içeren karar defterinin ilgili yönetimden,
3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,
4-... İcra Müdürlüğünün 2013/10820 E sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneğinin mahalinden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.