Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2009/17933 Esas 2009/26371 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
 İ.İ.K.153.cü maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet  içinde gelmediği veya gelipte kanunen makul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde, borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa, tetkik mercii verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir.” hükmü yer almaktadır.
Somut olayda kaldırılması istenen ipotek, Bakırköy 2. Noterliğinin 10.10.1986 tarih ve 2216 nolu inşaat sözleşmesi sonucunda kurulan bir ipotek olup, İİK.nun 148.ve sonraki  maddelerinde öngörülen hukuki bir ilişkinin varlığından söz edilemez. Bu nedenle İİK.nun 153/2.maddesinin olayda uygulanması mümkün bulunmamaktadır. O halde uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden istemin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ :Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28/12/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.