Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23125 Esas 2016/5504 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/23125
Karar No: 2016/5504
Karar Tarihi: 04.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23125 Esas 2016/5504 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, taşınmazın ortak alan giderlerinin ve fazla ödeme olup olmadığının tespiti için açılmıştır. Mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Ancak, karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığını ve tapuda bağlantıların sağlanıp sağlanmadığını sorarak, tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneğinin dosyaya konulmasını istemiştir. Bu bilgilerin elde edilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılması için dosyanın mahkemesine iade edilmiştir. Kanun maddeleri olarak, 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve 67. maddeleri gösterilmiştir. Bu maddeler, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılandırılmasını ve yönetim planı yapılmasını düzenlemektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/23125 E. , 2016/5504 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak alan giderlerinin, dağılımının ve fazla ödenen ortak gider olup olmadığının tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu taşınmazın ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.