Abaküs Yazılım
17. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/147
Karar No: 2011/2161
Karar Tarihi: 11.03.2011

Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2011/147 Esas 2011/2161 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı, gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinin gabin nedeniyle iptali istemiyle dava açmıştır. Sulh hukuk mahkemesi, dava konusu sözleşmenin taşınmazlarının dava tarihi itibariyle tespit edilen değerlerine bakarak asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu belirtip görevsizlik kararı vermiştir. Asliye hukuk mahkemesi ise, iptale konu sözleşmede gösterilen arsa bedeline göre dava değerinin belirleneceğini bildirerek görevsizlik kararı vermiştir. Karara göre, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mülkiyeti geçirim borcunu doğuran bir akit olduğu için, dava tarihindeki değere göre belirlenmelidir. Bu nedenle, dava değeri dava tarihindeki taşınmazın değeri üzerinden tespit edilmelidir. Kanun maddesi olarak da HUMK'nın 1. maddesi ve 25. ve 26. maddeleri belirtilmiştir.
17. Hukuk Dairesi         2011/147 E.  ,  2011/2161 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

    Taraflar arasında görülen davada Uşak 1.Sulh Hukuk Mahkemesi ve Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

    -K A R A R-

    Dava, gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinin gabin nedeniyle iptali istemine ilişkindir.
    Uşak 1.Sulh Hukuk Mahkemesi, dava konusu sözleşmedeki taşınmazların dava tarihi itibariyle tespit edilen değerlerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu belirterek görevsizlik kararı vermiştir.
    Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesi ise, iptale konu sözleşmede gösterilen 5.000,00 TL arsa bedeline göre dava değerinin belirleneceğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
    HUMK"nın 1. maddesi gereği genel hükümlere göre açılan davalarda mahkemelerin görevi dava olunan şeyin, davanın açıldığı tarihteki değerine bakılarak tespit edilir. Yine gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.K.’nun 706.m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değer hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.
    Yargıtay H.G.K."nun 29.03.2006 gün 2006/14-91-2006/115 sayılı kararında da gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları ile benzer nitelikteki
    tenkis davalarında da dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği kabul edilmiştir.
    Somut olayda dava değeri sözleşmeye konu taşınmazın dava tarihindeki değerine göre tespit edilecektir. Davaya konu sözleşmedeki arsa bedelinin yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda dava tarihindeki değerinin 170.000,00 TL olduğunun gösterilmesine göre dava değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırının üstünde olduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın Uşak 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 11.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.









    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi