23. Hukuk Dairesi 2015/9634 E. , 2018/3810 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi, tazminat, ecrimisil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında ....04.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davacıya ait arsa üzerine ... katlı bina yapılması konusunda tarafların anlaştıklarını, akabinde 06.....2010 tarihinde sözleşme konusu binanın bodrum katına depo yapılarak taraflar arasında paylaşılması konusunda bir anlaşma daha yapıldığını ve bu anlaşmanın 05.02.2011 tarihinde tadil edilmesi ile ortadan kaldırıldığını ve deponun ücreti mukabilinde davalı tarafça yapılması hususunda anlaşmaya varıldığını, ancak davalı yüklenicinin davacıya ait bu taşınmazı haksız şagil olarak konut gibi kullanmakta olduğunu ileri sürerek, davalının haksız müdahalesinin men"ini ve işgal tarihinden itibaren tespit edilecek ecrimisil bedelinin yasal faizi ile davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, taşınmazda 06.....2010 tarihli depo sözleşmesine dayalı olarak oturduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının çaplı taşınmazına davalının fiilen el atmasının haklı ve geçerli bir sebebi bulunmadığı, davalının davacı taşınmazının eklentisi olan bodrum katta fuzuli şagil sıfatıyla bulunduğu, burada bulunmasının haklı ve geçerli bir sebebi olmadığı, davacının el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile davacının dava konusu taşınmaza vaki müdahalesinin men"ine, ....853,33 TL ecrimisil dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Somut olayda mahkemece, davalı yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan ve ... .... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2014/344 Esas sayılı dosyasında görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının sonucu beklenerek, işbu elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının bu davanın sonucuna göre değerlendirilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
