23. Hukuk Dairesi 2015/9871 E. , 2018/3808 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekilleri, davalı kooperatif tarafından dava dışı yüklenici ... İnş.Tur.San.veTic.Ltd.Şti"ne yaptırılan dava konusu bağımsız bölümlerin, kooperatifin yükleniciye olan borcu nedeniyle, ....04.2003 tarihli protokol ile yüklenici firmaya devredildiklerini, davacıların da ayrı ayrı sözleşmeler ile yüklenici yetkililerinden bu bağımsız bölümlere ilişkin kooperatif hisselerini devraldıklarını, davalı kooperatif yönetim kurulunun da bahsi geçen devirleri kabul etmesine rağmen davacıların halen tapularını alamadıklarını ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin davalı kooperatif adına olan tapu kayıtlarının ayrı ayrı iptali ile davacılar adına tescilini talep ve dava etmişlerdir.
Asıl ve birleşen davalarda davalı kooperatif vekili, asıl ve birleşen davaların reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacılardan ..."ın davalı kooperatifin üyesi olduğu ve bir borcu bulunmadığından hiç bir bedel depo etmeden davasına konu ettiği bağımsız bölümün kendi adına tescilini talep edebileceği, diğer davacılar ..., ..., .... ve...."nin çevre düzenlemesi, anayol yapımı, su sayaçları, elektrik bağlanması ve oturma ruhsatı masraflarından kaynaklanın ....227,00-TLlik borçlarını davalıya ödemek şartı ile davaya konu bağımsız bölümlerin kendi adlarına tescilini talep edebilecekleri, davacı ... vekilince dosyaya sunulan yönetim kurulu karar örneğinden E Bloktaki hissesine karşılık C Blok ... numaralı dairenin bu davacıya tahsis edildiği, davalı vekilinin de beyanı ile bu hususu doğruladığı, keza bu davacının da başından beri kooperatif üyesi olduğundan hiç bir bedel depo etmeden C Blok ... numaralı dairenin
kendi adına tescilini talep edebileceği, davalı kooperatife ödenmesine karar verilen depo bedellerinin de mahkeme veznesine davacılar tarafından yatırıldığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, asıl ve birleşen ... .... Asliye Hukuk Mahmemesinin 2011/284 E., ... .... Asliye Hukuk Mahmemesinin 2011/284 E. ve ... .... Asliye Hukuk Mahmemesinin 2011/177 E. sayılı davalarında davalı kooperatif vekili temyiz etmiştir.
...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl ve birleşen davalarda davalı kooperatif vekilinin, birleşen .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/284 Esas sayılı davasına ilişkin olanlar hariç, tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
...-Davalı kooperatif vekilinin, birleşen .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/284 Esas sayılı davasına yönelik temyiz itirazları yönünden:
Mahkemece davacı ..."un başından beri kooperatif üyesi olduğu ve dava konusu bağımsız bölümün kendisine tahsis edildiğinden bahisle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kooperatif üyesinin kooperatiften taşınmaz tapusunu talep edebilmesi için kooperatife karşı edimlerini yerine getirmesi gerekir. Somut olayda davalı kooperatif tarafından davacı ... aleyhine ... .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2015/437 Esas sayılı dosyasından bir alacak davası açıldığı ve henüz derdest olduğu anlaşılmaktadır. Davacının edimini tam olarak yerine getirip getirmediği bu dava sonucunda belirleneceğinden, eldeki davayı etkileyecek mahiyettedir. Bu nedenle alacak davasının sonucu beklenerek, işbu tapu iptali ve tescil davasının bu davanın sonucuna göre değerlendirilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, asıl ve birleşen davalarda davalı kooperatif vekilinin, birleşen .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/284 Esas sayılı davası hariç, temyiz itirazlarının reddi ile bu hükümlerin ONANMASINA, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı kooperatif vekilinin, birleşen .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/284 Esas sayılı davasına ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı kooperatif yararına BOZULMASINA, birleşen .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/284 E. sayılı dosya yönünden alınan peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, diğer davalar yönünden aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
