Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9116 Esas 2016/5424 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9116
Karar No: 2016/5424
Karar Tarihi: 31.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9116 Esas 2016/5424 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili konusuna ilişkindir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dava konusu taşınmazın imar planı içinde bulunup bulunmadığını, emsal alınarak incelenen diğer taşınmazlara göre değerinin ne olduğunu, imar düzenlemesi sonucu oluşmuş bir imar parseli olup olmadığını ve veraset ilamının ilgilisinden temin edilip edilmediğini tespit edilmesi için dosyayı geri çevirmiştir.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa).

18. Hukuk Dairesi 2015/9116 E. , 2016/5424 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 340 ada 28 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaz ve emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 341 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokaklar itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 11.07.2013, emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 341 ada 3 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 01.08.2012 tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-... " a ait veraset ilamının ilgilisinden,
Temini ile dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.