Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/8092 Esas 2018/3797 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, davalı ile müvekkili arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkiline verilen dairelerin daha sonra yapılan tadil anlaşması ile değiştirildiğini ileri sürerek, eksik işler bedelinin ve gecikme tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından, davacının tadil sözleşmesine ilişkin olarak yazılı delil sunmadığı ancak tapu kayıtları dikkate alındığında, davalıya ... numaralı parseldeki taşınmazların tamamının devredildiği, ... numaralı parselden ise davacıya hisse verildiği, böylece sözleşmenin tadil edildiğinin kabulü gerektiği, bağımsız bölümlerin süresinde teslim edilmediği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.

MUHALEFET ŞERHİ

Taraflar arasında yapılmış sözleşmenin .... maddesinde "resmi makamların haksız müdaheleleri veya aldığı kararlar sonucu inşaatların durdurulması gibi müteahhidin iradesi dışında çalışılmayan günlerin" teslim süresinde nazara alınmayacağı kararlaştırılmıştır. Dava konusu taşınmaz ... ilçesindedir. Turizm bölgesi olan bu ilçede bazı tarihler arasında inşaat yasağı uygulanmaktadır. Daha önceki yıllarda bu yasağın uygulandığı ve yüklenicinin bu yasağı bile bile inşaatın bitmesi gereken tarihi belirlediği, bu nedenle sözleşmenin bu hükmünün inşaat yasağı süresini kapsamadığı düşüncesiyle kararın çoğunluk tarafından onanmasına karar verilmiş ise de yukarıda yazılı sözleşme hükmünün; "idare tarafından ilan edilen inşaat yasağı" olarak kabul edilmesi gerekmektedir. İlçede önceki yıllarda inşaat yasağı uygulanması bu hükmün yüklenici yararına uygulanmasına engel olmaz. Bu nedenle idare tarafından uygulanan inşaat yasağı sürelerinin teslim süresine eklenmesi gerektiği düşüncesiyle çoğunluğun onama görüşüne katılmıyoruz.