Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6907 Esas 2019/7004 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/6907
Karar No: 2019/7004

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6907 Esas 2019/7004 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilen asliye hukuk mahkemesi tarafından verilen karar incelenmiştir. Dosya kapsamı incelendiğinde, dava konusu taşınmazın emsal olarak kabul edilmesi için bazı tereddütlerin giderilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu sebeple, dava konusu taşınmaza emsal olarak kabul edilip edilmediği, imar planı içerisine alınıp alınmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı gibi hususların ilgili yerlerden sorulması gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca, emsal olarak kabul edilen taşınmazın tapu kayıtları ve resmi satış akit tabloları hakkında bilgi alınması istenmiştir. Dosyanın eksikliklerin giderilebilmesi için yerel mahkemeye gönderilmesi kararlaştırılmıştır.
Kanun maddeleri:
- 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi
- Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi

20. Hukuk Dairesi 2017/6907 E. , 2019/7004 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1-Dosya kapsamı incelendiğinde; dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan.....10959 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak temyiz konusu olmayan bir dosyaya cevaben "28.10.2013 tarihli ve 2013/344 E. şeklinde ilgi tutularak" ... Başkanlığınca gönderilen 04.11.2013 tarihli yazı cevabında emsal 10959 ada 1 parsel sayılı taşınmazdan DOP kesintisinin yapılmadığı bilgisinin yer aldığı, Dairemizce yapılan temyiz incelemesi sırasında ise yine 10959 ada 1 parselin somut emsal olarak alındığı bazı dosyalarda 10959 ada 1 parsel sayılı taşınmaz imar parseli olarak değerlendirilirken, diğer bazı dosyalarda ise aynı taşınmazın kadastro parseli olarak değerlendirildiği anlaşılmakla söz konusu tereddütlerin giderilebilmesini teminen; dava konusu taşınmaza emsal olarak kabul edile....., 1 parsel sayılı taşınmazın imar planı içerisine alınıp alınmadığının, imar planı içerisine alındı ise hangi tarih itibariyle alındığının, imar parseli olup olmadığının, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığının, yararlanmakta ise hangi hizmetlerden yararlandığının, etrafının meskun alan olup olmadığının, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun, DOP kesintisi yapılıp yapılmadığının ilgili belediye başkanlığının imar müdürlüğünden ve tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulması,
2-Emsal olarak kabul edilen....., 1 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 16.11.2009 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümlerini gösterir şekilde tapu kayıtlarının, resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden getirtildikten sonra alınacak cevaplarla birlikte bu dosya içine konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 27/11/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.