Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/6552 Esas 2021/4169 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine davalı EPDK ve davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü yönünden husumetten reddine, davalı TEİAŞ yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı TEİAŞ vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1)Davacı ...’un yargılama sırasında vefat ettiği, mirasçılarının davaya dahil edilmediği gibi, davacı vekilince mirasçılardan alınarak dosyaya sunulan herhangi bir vekaletnameye rastlanılmadığından, gerekçeli karar ve davalı idare vekilinin temyiz dilekçesi her bir mirasçıya usulüne uygun şekilde tebliğ edilip, temyiz süresi de beklenildikten,
2)Dava konusu taşınmazdan geçirilen 154 kw"lık ...-... E.İ.Hattına ilişkin olarak taşınmaza hangi tarihlerde el atıldığının (gün,ay ve yıl olarak) davalı TEİAŞ Genel Müdürlüğünden sorulduktan ve buna ilişkin tüm kamulaştırma (noter tebligatları, banka dekontları ve tüm belgelerin) evrakı ilgili noterlik ve davalı idareden sorulduktan, varsa belgeler eklendikten,
3)Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re" sen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
4)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen ... ... ada ... parsel taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
5)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... .. ada .. parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
6)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
7)Fen bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazdan geçirilen enerji nakil hattının iz düşümü yerlerinin ve irtifak yüzölçümünün infaza elverişli olarak düzenlenecek ölçekli krokisinde gösterilmesi için fen bilirkişiye tevdi edilerek düzenlenecek ek raporun dosya arasına konulmasından,
Sonra birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.