MAHKEMESİ :... İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, ... 1.İcra Müdürlüğünün 2009/5438 Esas sayılı takip dosyasında, 28.5.2009 tarihli takip talebi ile, üçer aylık dönemler halinde ödenmesi gereken 2009 Mart-Nisan-Mayıs aylarına ait 1.425 TL ile 2009 Haziran-Temmuz-Ağustos aylarına ait 1.425 TL olmak üzere toplam 2.850 TL’nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur.Ödeme emri davalı borçluya 5.6.2009 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süre içinde davalı borçlu itiraz etmemiştir.Böylece takip talebinde istenen alacak miktarı (kira parası) kesinleşmiştir.Buna göre üçer aylık dönemler halinde ödenmesi gereken kira parası 1.425 TL olarak kesinleşmiştir. Bu durumda davalı tarafça borçlunun 2009 yılı 3.’ncü ve 4.’ncü dönem kira parası adı altında alacaklının hesabına ödenen 1.122,90’ar TL’lik ödemeleri eksik olup,30 günlük yasal ödeme süresi içinde borcun tamamı ödenmediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile tahliyeye karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı gerekçe ile tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.