Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/4457 Esas 2016/5339 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili dava dilekçesinde, 02.02.2014 tarihli genel kurul toplantısının 7 ve 8. maddelerinin iptalini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, ... Sitesinin 02.02.2014 tarihli genel kurul toplantısının 7. maddesinde anataşınmazın çatısında bulunan davalılara ait güneş enerji sisteminin sökülmesine, 8. maddesinde ise 7.madde ile ilgili masrafların site demirbaş hesabından karşılanmasına karar verildiğini, alınan kararların davalı yönetim tarafından daha önceden kaldırılan bu sistemlerin ....Sulh Hukuk Mahkemesince eski hale getirilmesi kararını ortadan kaldırmaya yönelik olduğunu beyanla, toplantıda alınan 7 ve 8. maddelerin iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece genel kurulda alınan bu kararların ....Sulh Hukuk Mahkemesince eski hale getirilmesi kararını ortadan kaldırmaya yönelik olduğu gerekçesi ile iptaline karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerinin incelenmesinde, davalı site yönetimi tarafından site çatısında bulunan davalılara ait güneş enerji sisteminin kaldırıldığı, davacılar tarafından açılan eski hale getirme davasının mahkemece kabulüne karar verildiği, bunun üzerine davalı yönetim tarafından mahkeme kararı uygulanarak bu sistemlerin tekrar çatıya kurulduğu, kararın temyizi üzerine Dairemizce bütün kat maliklerinin her birinin bu yerlerde güneş enerjisi sistemi kurmaları halinde yeterli alan bulunmadığından kararın bozulduğu, davalı sitenin 02.02.2014 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının 7.maddesinde site çatısına güneş enerji sistemlerinin takılmamasına ve davacılara ait güneş enerji sistemlerinin sökülmesine, 8.maddesinde ise 7.madde ile ilgili masrafların site demirbaş hesabından ödenmesine karar verildiği, davacıların toplantıya katıldığı ve kararlara muhalif kaldıkları anlaşılmaktadır.
Yargıtay uygulamalarına göre, anataşınmazın çatısında tüm kat maliklerinin güneş enerji sistemi kurmaları halinde yetecek alanın bulunması ve anataşınmazın statiğine olumsuz etkisinin olmaması koşulu ile diğer bağımsız bölümlere zarar vermeyecek şekilde güneş enerji sistemlerinin kurulması için kat maliklerinin muvafakatı aranmamakta ise de, ....Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/1096 Esas, 2014/1266 Karar sayılı dosyasında yapılan bilirkişi incelemesinde koşulların gerçekleşmediği tespit edilmiş olması nedeniyle, Dairemizin bozma ilamında güneş enerji sistemlerinin kurulamayacağı belirtilmiş, mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş olduğuna göre, site çatısına güneş enerji sistemlerinin takılmamasına, davacılara ait güneş enerji sistemlerinin sökülmesine ve 7.madde ile ilgili masrafların site demirbaş hesabından ödenmesine şeklinde alınan kararların iptali doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 30.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.