Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/966 Esas 2010/4725 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/966
Karar No: 2010/4725
Karar Tarihi: 21.4.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/966 Esas 2010/4725 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı borçlu hakkında, kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibine itiraz etmesi üzerine, icra mahkemesi itirazı kaldırmış ve tahliyeye karar vermiştir. Ancak davalı borçlu karara itiraz etmiştir. Taraflar arasında bir yıllık kira sözleşmesi yapılmış olup sözleşmede aylık kira bedeli, artış koşulları ve ödeme süresi belirtilmiştir. Davalı borçlu itirazında ödediği kira bedelinin yeterli olduğunu savunmuştur. Mahkeme ise aylık kira bedelinin hesaplanmasında artış koşullarını dikkate alması gerektiğini, bu nedenle kararın bozulması gerektiğine hükmetmiştir.
Kanun maddeleri: Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, Türk Ticaret Kanunu.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2010/966 E. , 2010/4725 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :... İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında Aralık 2008-Mart 2009 kira dönemi arası aylık 70 TL"den bakiye kiralar ve Nisan 2009-Ekim 2009 arası aylık 780 TL kira bedelinden toplam 6240 TL kira parası alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı tarafından 22.4.2009 tarihinde başlatılan icra takibine dayanak yapılan 1.12.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde aylık kiranın 650 TL olduğu ve her ayın 1-5 arasında peşin olarak bankaya ödeneceği, kararlaştırılmış olup, sözleşmenin 10. maddesinde "kira tutarının her seneki enflasyon ve yapılacak devalüasyon tutarına İstanbul Ticaret Odasınca belirlenecek enflasyon tüfe oranı +%10, çevre rayiç kira değerleri nisbetinde arttırılır" hükmüne yer verilmiştir. Bu hükümler tarafları bağlar. Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında Aralık 2008 kirasının 710 TL olduğunu, kiraları bu miktar üzerinden ödediğini, farklara ilişkin isteğin yasal olmadığını bildirerek borçlu bulunmadığını savunmuştur. Dosyada mevcut 31.12.2008 tarihli banka dekontunda 2008 Aralık ayı kirasının 712 TL olarak ödendiği görülmüştür. Mahkemece kira sözleşmesinde belirtilen artış koşuluna göre aylık kiranın hesaplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.