Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/10051 Esas 2018/3735 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde dahili davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili ;müvekkili ile davalı şirket arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme kapsamında müvekkiline iki tam ve bir yarım hisse devri yapılacağını, davalının ... daireyi müvekkiline devrettiğini, ancak .../... hisse devrini yapmadığını, sözleşmenin feshedildiğini ileri sürerek, ... Yukarı ... Mah. 190 Ada ... Parsel kain zemin kat ... nolu bağımsız bölümün .../... hissesinin tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline, sözleşmenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı şirket, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; davalı şirketin .../... hisse devrini yapmadığı, üzerine düşen yükümlülükleri tam olarak yerine getirmediği, davalı ..."un söz konusu taşınmazı .../..."şer paylar halinde ve kısa aralıklarla satın alarak mülkiyeti iktisap ettiği, taşınmazın beyanlar hanesine, bu devirlerden önce davalıdır şerhinin işlendiği, bunu tapuda bilerek ve taşınmazın aynının uyuşmazlık konusu olduğunu, böylece öğrenerek işlem yapan dahili davalı ..."nin de iyiniyet iddiasında bulunamayacağı, gerekçesiyle açılan davanın kabulüne; bununla birlikte, talep sözleşmeye dayalı olmasına rağmen talep dayanağı sözleşmenin feshedilmesi ve davalının söz konusu inşaatı tam olarak bitiremediği yönündeki iddialarının ispat edilememesi nedenleriyle reddine karar verilmiştir.
Kararı, dahili davalı temyiz etmiştir.
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıdır.
Davacı ...’ün ....07.2014 tarihinde öldüğü anlaşılmıştır. Mahkemece, ölen davacının mirasçılarının davaya dahil edilerek bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan ölü kişiye yönelik davanın sürdürülerek sonuçlandırılması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
...- Bozma nedenine göre temyiz eden dahili davalının diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle dahili davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, dahili davalı yararına BOZULMASINA, (...) numaralı bentte açıklanan nedenle bozma nedenine göre dahili davalının diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.