Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/10037 Esas 2018/3733 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10037
Karar No: 2018/3733
Karar Tarihi: ...06.2018

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/10037 Esas 2018/3733 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını ve davalının projeye aykırı olarak fazladan kat yaptığını iddia ederek tazminat talebinde bulundu. Ancak mahkeme, sözleşmede belirtilen daire paylaşımları ve imar planına uygun olarak inşaat yapıldığı gerekçesiyle davayı reddetti. Davacı vekilinin temyiz itirazları ise reddedildi.
Kanun Maddeleri: Taraflar arasındaki sözleşmenin içeriği ve imar planına uygunluk, alacak davasının reddine gerekçe olarak gösterilmiştir.

23. Hukuk Dairesi 2015/10037 E. , 2018/3733 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili; müvekkili ile davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmede arsa sahibi ile yükleniciye ait yerlerin belirlendiğini fakat yüklenicinin projeye aykırı fazladan ... kat yaptığını, ... katta arsa sahipleri ile hisseleri oranında bir paylaşımının yapılmadığını, mevcut sözleşmede de sonradan kazanılan .... katın tamamının davalı şirkete ait olacağına dair en ufak bir madde söz konusu olmadığını ileri sürerek ....000,00 TLnin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; sözleşmenin 09.02.2012 tarihinde imzalanıp ... maddesinde daire paylaşımlarının belirtildiği, sözleşmede inşaa edilecek binanın imarca onaylanan plan ve pojelere uygun olarak yapılacağı, ikinci kodda daire olursa yükleniciye verileceği ve en üst katı dilediği şekilde değerlendirilebileceği maddesinin bulunduğu, yapı ruhsatında yol kodu üstü ... kat olduğu ve 34 bağımsız bölüm ve toplam 34 bağımsız bölüm yapıldığı, 01.06.2012 tarihli tutanak ile arsa sahipleri ile ... "ın da imzaladığı sözleşmeye dayanılarak onay verildiği mimari projelere asıl projenin ... katlı olarak çizildiği, tadilat projesinin olmadığı, bodrum katlardaki dairelerin arsa sahipleri ile paylaşılacağı hususunda bir maddeye sözleşmede rastlanmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.