Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/23079 Esas 2009/3554 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca ihalenin feshi ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. İİK.nun 134/6.maddesi gereğince satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti öğrenme tarihinden başlar. Aynı maddede bu müddetin ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçmeyeceği açıklanmıştır.
Somut olayda şikayetçi borçluya satış ilanının 19.02.2008 tarihinde bizzat tebliğ edildiği, şikayet konusu ihalenin 12.03.2008 tarihinde yapıldığı, şikayetçi borçlunun ise  bu tarihten itibaren anılan yasada öngörülen 7 günlük süre geçtikten sonra  14.04.2008 tarihinde ihalenin feshini istediği anlaşılmaktadır. Borçlunun şikayeti, satış tarihinden önce dosya borcunun ödendiği ve asıl icra dairesince haczin kaldırılmasına ilişkin yazı yazılmasına rağmen talimat icra dairesince satışın yapıldığı nedenine dayalı olup, İİK. nun 134/6.maddesinde öngörülen “satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunduğuna” ilişkin bir iddia niteliğinde değildir.
O halde Mahkemece şikayetin süre aşımı nedeniyle reddi yerine esasının incelenerek yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/02/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.