23. Hukuk Dairesi 2015/8607 E. , 2018/3699 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacılar vekili, davacıların 1562 ada ... parsel üzerinde bulunan ... adet bağımsız bölümün maliki olduklarını, taraflar arasında bu ana taşınmaz ve maliki oldukları bağımsız bölümlere ilişkin 03.....2012, 08.....2012 ve ....09.2012 tarihlerinde olmak üzere üç ayrı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme tarihinden itibaren ... ay geçmesine rağmen davacılar dışındaki diğer dairelerin malikleri ve ... ile sözleşme yapmadığını, bu nedenle inşaata başlanmasına ve sözleşmenin ifasına imkân kalmadığını, davacıların sözleşme ile bağlı kalmasının çekilmez bir hal aldığını ileri sürerek, sözleşmelerin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davalı şirketin diğer maliklerle sözleşme yapmak için girişimde bulunduğunu, sürecin yavaş işlediğini, davalının kusurunun bulunmadığını, sözleşmelerin ....maddesinde sürecin uzun olabileceğinin belirtildiğini davacıların da bunu kabul ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; üzerinde toplam ... bağımsız bölüm bulunan taşınmazda davacıların sadece ... bağımsız bölüme malik oldukları, taşınmazla ilgili yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için tüm maliklerle sözleşme yapılmasının gerekli olduğu, maliklerinin tamamı tarafından yapılmayan sözleşmelerin geçersiz olup, geçersiz sözleşmelerin de feshinin istenenemeyeceği, ancak fesih talebinin içinde geçersizliğin tespiti talebinin de bulunduğu gerekçesiyle, sözleşmelerin feshi talebinin reddine; sözleşmelerin geçersiz olduğunun tespitine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
