16. Hukuk Dairesi 2016/8681 E. , 2019/3390 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan 116 ada 105, 140 ada 30 ve 36, 143 ada 2, 146 ada 45, 160 ada 2, 4, 18, 28, 162 ada 83, 125, 127, 137, 164 ada 1 parsel sayılı 397.42, 222.78, 398.31, 59.86, 72.10, 119.76, 180.33, 1.320.60, 614.30, 6.692.91, 467.10, 830.52, 153,76 ve 869,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 116 ada 105 parsel sayılı taşınmaz eşit paylarla ... ve ... adlarına, diğerleri ise ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve miras payları oranında adlarına tescili istemiyle davalı ...’a karşı dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların davalı adına olan tapu kaydının davacıların miras payı oranında iptali ile davacılar adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillere, yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Davacılar ... ve arkadaşları tarafından, dava konusu taşınmazların ortak miras bırakanları ...’dan geldiği, taksim edilmediği, dolayısıyla taşınmazların sadece mirasçılardan davalı ... adına tespit ve tescilinin hatalı olduğu iddiasıyla tapu kayıtlarının iptali ile adlarına miras payları oranında tescili istemiyle dava açılmış olup, bu dava mirasçılar arasında miras payına yönelik olarak görülen bir davadır. Ne var ki, muris ...’ın mirasçılarından davada taraf olmayanlar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazlardan 116 ada 105 parsel sayılı taşınmazın yarı hissesi davalı adına kayıtlı olup, diğer yarı hissesi davacılardan ... adına kayıtlıdır. Davacının bu payı dava konusu değildir. Davacılar sadece davalının payına yönelik dava açmışlardır. Buna rağmen mahkemece, 116 ada 105 parsel sayılı taşınmaz dahil tüm taşınmazlar yönünden “davalının adına olan kaydın, 249/480 kaydın iptali ile davacılar adına miras payları oranında tesciline” denmek suretiyle hüküm kurulmuş olup, bu karar infazı kabil olmadığı gibi, dosya kapsamına da uygun değildir. Mahkemece 116 ada 105 parsel yönünden, davacılardan ...’ın mevcut yarı hissesi göz önüne alınarak, 1/2 payı davalı adına olan kaydın iptali ile 161/480 payın ... dışındaki davacılar adına miras payları oranında tapuya tesciline, kalan kısmın davalı üzerinde bırakılmasına; diğer parsellerde ise tüm davacıların miras payları olan 249/480 pay oranında tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, kalan payların davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi gerekirken, 116 ada 105 parsel sayılı taşınmazdan davacılardan ...’a da pay verilmesi ve infazı kabil olmayacak şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
