Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8612 Esas 2019/3388 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/8612
Karar No: 2019/3388
Karar Tarihi: 07.05.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8612 Esas 2019/3388 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Hazine'ye karşı tapusuz taşınmazın tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, fen bilirkişileri tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda belirli bir alanın davacı adına tescil edilmesine karar vermiştir. Ancak, ilgili kanun maddeleri gereği yasal ilanların yapılması ve sürelerin beklenmesi gerektiği halde bu işlem gerçekleştirilmeden karar verildiği için Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay da temyiz itirazlarını kabul ederek kararı bozmuştur. Davanın içeriği, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.
Kanun Maddeleri:
- 4721 sayılı TMK'nın 713/1 maddesi: \"Bir kimsenin maliki olduğu taşınmaz mal üzerinde haklarını tescil ettirmek isteyen kimseler, haklarını hakimden istemek zorundadırlar.\"
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi: \"Taşınmazların kadastro haritalarına işlenmesi.\"
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi: \"Tapuya tescil edilmiş taşınmazlar dışındaki taşınmazların tescili ve yeniden kadastro edilmesi.\"

16. Hukuk Dairesi 2016/8612 E. , 2019/3388 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle Hazineye karşı dava açmıştır. Mahkemece, ... davaya dahil edilmek suretiyle, yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişileri tarafından düzenlenen 11.12.2015 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen toplam 3.922,54 metrekarelik alanın yeni bir parsel numarası verilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir. Mahkemece yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsizdir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.