Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılardan Ayfer Y. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yazılı taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davalılardan Ayfer"in tahliyesine, 360.000.-TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hükmü davalılardan Ayfer temyiz etmiştir.

Dava 6570 Sayılı Gayri Menkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7/a maddesine dayanarak ikame edilmiştir. Bu maddeye dayanarak açılan davalarda davanın dinlenebilmesi için taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmasına ihtiyaç vardır. Davacı ile davalılar arasında kira ilişkisi bulunduğu iddia ve ispat edilmiş değildir. Bu sebeple olayda 6570 Sayılı Kanunun 7/a maddesinin unsurları bulunmamaktadır. Davanın reddine karar vermek gerekir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.04.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.