Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/9485 Esas 2019/3352 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 1983 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında 122 ada eski 265 yeni 8 parsel sayılı taşınmaz ile eski 266 yeni 9 parsel sayılı taşınmaz arasında köy boşluğu olarak tespit harici bırakıldığını belirttiği çekişmeli taşınmaz hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisinin raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterdiği 77,75 metrekare yüzölçümlü taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK"nın 713. maddesinin 3. fıkrasında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılacağı düzenlenmiştir. Her ne kadar davacı, davalı olarak Hazine ve ..."ni taraf göstererek dava açmış ise de; hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca çekişmeli taşınmazın sınırları içerisinde bulunduğu ... İli Büyükşehir statüsüne kavuştuğuna göre ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın da davada taraf olması zorunludur. Ne var ki, mahkemece bu husus üzerinde durulmadan davaya devam edilerek esasa ilişkin hüküm kurulmuştur. Bilindiği üzere taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez.
Hal böyle olunca, davacıya Büyükşehir Belediyesini de davaya dahil ederek taraf tescilini sağlamak üzere süre ve imkan tanınmalı, taraf tescilinin sağlanması halinde davaya dahil edilen Büyükşehir Belediyesinin de savunma ve delilleri toplanıp, tarafların iddia ve savunmaları kapsamında ileri sürdükleri tüm deliller birlikte değerlendirilip, TMK: 713/4 ve 5. maddesi uyarınca gerekli ilanlar da yapılmak suretiyle varılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı Belediyeye iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 06.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.