MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... mirasçıları, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2001 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit harici bırakılan çekişmeli taşınmaz hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, fen bilirkişilerinin düzenlediği raporda (A) harfi ile gösterilen 15,53 metrekarelik kısım yönünden açılan davanın reddine, (B) harfi ile gösterilen 52,79 metrekarelik kısmın davacı, dahili davacılar ve murisleri tarafından nizasız ve fasılasız olarak yirmi yılı aşkın bir zamandır tarım arazisi olarak kullanılmakta olduğu anlaşılmakla, bu taşınmaz parçasına karşı açılan davanın kabulü ile, Havran Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2011/134-132 Esas, Karar sayılı veraset ilamında belirtilen paylar nispetinde dahili davacılar adına tarım arazisi vasfı ile aynı ada birliği altında verilecek son parsel numarası ile tapuya kayıt ve tesciline, (C) harfi ile gösterilen 7,28 metrakarelik kısmın dava dışı 144 ada 9 parsel maliki ..."a ait tarım arazisi olduğu ve davacıya ait olmadığı anlaşılmakla, bu taşınmaz parçasına karşı davacı tarafça açılmış olan davanın reddine, dava dışı ..."ın dava açmakta muhtariyetine, bu taşınmaz parçasının aynı ada birliği altında verilecek yeni ve en son parsel numarası ile tarım arazisi vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ve yol olarak haritasında gösterilen taşınmaz bölümünün tescili istemine ilişkindir. TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda husumetin yasal hasım konumunda olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, Hazine ile ..."na yöneltilmiştir. Ancak, karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi uyarınca ... İli"nin mülki sınırları Büyükşehir Belediyesi sınırı olarak belirlendiği halde, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın da davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Bilindiği üzere taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca, ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 06.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.