Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/4032 Esas 2016/5113 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4032
Karar No: 2016/5113
Karar Tarihi: 28.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/4032 Esas 2016/5113 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaralarının gerçek mülkiyet haklarına göre düzeltilmesi istemiyle yapılan dava kabul edilmiştir. Ancak karar temyiz edildiğinde, projedeki değişikliklerin tüm kat maliklerinin muvafakati ve belediye onayı ile gerçekleşebileceği, kat mülkiyetinin onaylı mimari projesine göre kurulması gerektiği belirtilerek, tapuda sadece projeye göre düzeltim yapılamayacağına karar verilmiştir. Bu nedenle karar bozulmuş ve hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulması kararlaştırılmıştır. Kanun maddesi: HUMK'nun 428. maddesi - Bozma nedenlerinin bulunması halinde kararın bozulması.

18. Hukuk Dairesi 2016/4032 E. , 2016/5113 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaralarının gerçek mülkiyet haklarına göre düzeltilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Projedeki değişiklikler tüm kat maliklerinin muvafakati ve değişiklik projesinin belediye tarafından onayı ile gerçekleşebileceğinden ve kat mülkiyetinin onaylı mimari projesine göre kurulması gerekip projeye aykırı olan hususlarla ilgili tapuda düzeltim yapılması gerekirken projenin tapuya göre düzeltilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.