Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3147 Esas 2016/5085 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3147
Karar No: 2016/5085
Karar Tarihi: 28.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3147 Esas 2016/5085 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kat malikleri kurulu toplantısında yönetim ve denetim kurullarının kararlarının iptali ve usulsüz genel kurul toplantısının tespiti için dava açmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın reddine karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi dosyanın geri çevirme kararının yerine getirilmeden gönderildiğini belirlemiştir. Dosyanın tekrar gönderilmesi için, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak bu hususların tapu kayıtları ve yönetim planları ile belgelenmesi istenmiştir. Kanun maddeleri ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri olarak belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2016/3147 E. , 2016/5085 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 06.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında yönetim ve denetim kurullarının ibrazına yönelik kararların iptali ile olağan genel kurul toplantısının usul ve yasaya aykırı olarak yapıldığının tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
Bu nedenle; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin ve ayrıca davacı bağımsız bölüm maliki ise davacıya ait tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.