Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/614 Esas 2021/3961 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/614
Karar No: 2021/3961
Karar Tarihi: 22.04.2021

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/614 Esas 2021/3961 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava konusu, kadastro sırasında, 133 ada 14 ve 151 ada 1 parsel sayılı 1.676,34 ve 1.423,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmazların malik hanesi açık bırakılarak tespit edilmesi ve davalılar Hazine ve ... aleyhine açılan tescil davasının görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmasıdır. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne ve taşınmazların davacı ... adına tesciline karar verilmiştir. Ancak, mahallinde keşif yapılmak suretiyle taşınmazın niteliğinin ve kime ait olduğunun belirlenmesi ve mülkiyete ilişkin uyuşmazlık çözümlenerek hüküm kurulması gerekirken, keşif ve bilirkişi raporları ile yetinilerek isabetsiz bir şekilde hüküm kurulmuştur. Bu nedenle davalı Hazinenin temyiz itirazları yerinde görülmüş ve hüküm bozulmuştur.
Kararda, 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 30. maddesi ile taşınmazlardaki gerçek hak sahibinin Kadastro Mahkemesince re'sen tespiti gerektiği belirtilmiştir. Anılan yasa maddesine göre, kadastro hakimi, davanın tarafları ile bağlı kalmaksızın gerçek hak sahibini tespit etmekle yükümlüdür ve dava dışı 3. şahıslar hakkında da tescil kararı vermekle yükümlüdür.

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi 2019/614 E. , 2021/3961 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 133 ada 14 ve 151 ada 1 parsel sayılı 1.676,34 ve 1.423,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek, malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmişlerdir. Davacı ... tarafından, davalılar Hazine ve ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası, görevsizlik kararı verilmesi gereğine değinen bozma ilamı gereğince, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 133 ada 14 ve 151 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin, malik haneleri açık bırakılmak suretiyle yapıldığı anlaşılmakta olup, malik haneleri açık olduğundan, 3402 sayılı Kadastro Yasası"nın 30. maddesi uyarınca taşınmazlardaki gerçek hak sahibinin Kadastro Mahkemesince re"sen tespiti gerekmektedir. Anılan yasa maddesine göre, kadastro hakimi, davanın tarafları ile bağlı kalmaksızın gerçek hak sahibinin tespit edilmesi için, re"sen lüzum gördüğü diğer delilleri toplayarak, hak sahibi olduklarını saptadığı takdirde, dava dışı 3. şahıslar hakkında da tescil kararı vermekle yükümlüdür.
Hal böyle olunca, Mahkemece, mahallinde keşif yapılmak suretiyle, taşınmazın niteliğinin ve kime ait olduğunun belirlenmesi ve mülkiyete ilişkin uyuşmazlık çözümlenerek taşınmazlar hakkında bir hüküm kurulması gerekirken, görevsiz mahkeme tarafından yapılan keşif ve bu keşif sonrası dosyaya sunulan bilirkişi raporları ile yetinilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.04.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.