Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9125 Esas 2016/5018 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9125
Karar No: 2016/5018
Karar Tarihi: 24.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9125 Esas 2016/5018 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, bir taşınmaza kamulaştırmasız el koyma nedenine dayanarak bedelinin faiz ve masraflarla davalıdan tahsili istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın değeri konusunda detaylı inceleme yapılması gerektiğini belirtmiş ve emlak vergisi, imar planı, altyapı hizmetleri ve üretim giderleri gibi faktörlerin dikkate alınması gerektiğini ifade etmiştir. Kanun maddeleri olarak, Vergi Usul Kanunu, İmar Kanunu ve Tarım Kanunu gibi kanunlar kararda geçmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/9125 E. , 2016/5018 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 6551 ada 3 ve 6 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... Mahallesi 6551 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6400 ada 176 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında kaldığı belirtilmiş ancak bu kısımların imar planında hangi amaca tahsis edildiği açıklanmamış olup, bu kısımların imardaki nitelikleri (konut, ağaçlandırılacak alan, kamu alanı vs) ile dava konusu taşınmazın belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığının Belediye Başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca münavebeye alınan buğday, bamya ve enginarın 2014 yılı itibariyle dekar başına asgari-azami verimi, kilogram başına toptan satış fiyatı, dekar başına ayrıntılı üretim giderlerini gösteren cetvelin gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.