MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "tapu kayıt maliklerinden ... kızı ..., ... oğlu ..., ... oğlu ..., ... oğlu ..., ... oğlu ... ve ... oğlu ... bakımından yapılan adres araştırmasının yöntemine uygun bir biçimde yapılmadığı dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşıldığı, anılan kişilerin sağ olup olmadıklarının nüfus kayıtlarına veya veraset belgelerine dayanılarak belirlenmesi, sağ iseler yöntemine uygun olarak yurtiçi ve yurtdışı adreslerinin araştırılarak saptanması, taraf teşkilinin açık adreslerine göre yapılacak tebligatlarla sağlanması, dava açıldıktan sonra ölen kayıt malikleri var ise alınacak veraset belgelerine göre davanın mirasçılarına yöneltilmesi ve taraf teşkilinin aynı şekilde yerine getirilmesi, hiç mirasçı bırakmadan ölen kayıt maliki olduğunun saptanması halinde son mirasçının Hazine olduğu düşünülerek davaya katılmasının düşünülmesi ve yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sırasında Hazine, ..., ..., ..., ... mirasçıları ile ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 137 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapusunun ..., ... ve ... dışında kalan davalılar adına kayıtlı olan 6/9 paylık kısmının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle kazanım koşulları oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın tapu kayıt malikleri olduğu kabul edilen ... oğlu ..., ... oğlu ... ve ... oğlu ..."ın davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, öncelikle davacıya, adı geçenlerin, ölü olmaları halinde usulüne uygun olarak belirlenecek mirasçıları yöntemine uygun şekilde davaya dahili konusunda süre ve imkân tanınarak taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu yönler göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına ilişkin yazılı şekilde karar verilmiş olması hatalı olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.