Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7947 Esas 2019/3235 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/7947
Karar No: 2019/3235

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7947 Esas 2019/3235 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı bir taşınmazın tescilini istemiştir. İşin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak, bu tür davalarda gerekli olan yerel ve gazete ilanları yapılmadan işlem yapılamaz. Mahkemece bu yasal ilanlar yapılmadan hüküm kurulması hatalıdır. Bu nedenle verilen hüküm bozulmuştur. Davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümleri hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek bir karar verilmelidir.
Detaylı açıklama:
- Dava türü: Tescil
- Kanun maddeleri:
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/1. maddesi
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/4-5 maddeleri (Davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümleri hakkında ilan yapılmadan işlem yapılamaz.)

16. Hukuk Dairesi 2016/7947 E. , 2019/3235 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ... İlçesi Halkaçayır Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli ... İlçesi Halkaçayır Köyü 114 ada 42 parselin güney tarafında bulunan ve 28.10.2015 tarihli fen bilirkişisinin raporunda (A) harfiyle gösterilen 2.039,91 metrekarelik kısmın davacı ... adına aynı adaya son parsel numarası verilmek suretiyle tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak 4721 sayılı TMK"nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda kadastro sırasında tescil harici bırakılan ve davaya konu edilen taşınmaz bölümleri hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmektedir. Ne var ki, Mahkemece zorunlu yasal ilanlar yaptırılmaksızın işin esasına girilmiş ve hüküm kurulmuştur. O halde, Mahkemece öncelikle TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümleri hakkında yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.