MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında, ... İlçesi Hacı Mustafa Mahallesi çalışma alanında bulunan ve davacılar ile asli müdahillerin hissedarı oldukları eski 71 parsel sayılı 141.250,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 150 ada 10 parsel numarasıyla ve 111.819,14 metrekare yüzölçümlü olarak; davalılar adına tapuda kayıtlı olan eski 70 parsel sayılı 96.750,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, 150 ada 11 parsel numarasıyla ve 128.265,87 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiğini ve bu eksikliğin davalılara ait taşınmazdan kaynaklandığını ileri sürerek dava açmışlardır. Asli müdahiller ... ve arkadaşları, aynı gerekçelerle davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve dava konusu taşınmazların uygulama kadastrosu tespiti gibi tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacılar ve asli müdahiller vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosuna itiraz niteliğindedir. Çekişmeli eski 71 (yeni 150 ada 10) parsel sayılı taşınmazda, davacılar ve asli müdahillerin yanında çok sayıda hissedar bulunduğu dosyaya getirtilen tapu kaydından anlaşılmaktadır. Dava sonucunda verilecek kararla, davada taraf olmayan diğer müşterek maliklerin de hukuku etkileneceğinden, onların da davada taraf olarak yeralmaları gerekir. Öte yandan, paylı (müşterek) mülkiyette bir paydaşın, diğeri adına dava açma ya da savunma yapma yetkisinin bulunmadığı da açıktır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, mahkemece davacı tarafa çekişmeli eski 71 (yeni 150 ada 10) parsel sayılı taşınmazın diğer paydaşlarının da davaya katılımlarını sağlamak üzere yöntemince süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilindeki eksikliğin tamamlanması halinde yargılamaya devamla tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin ve yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacılar ve asli müdahiller vekili ile davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.