Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/2695 Esas 2018/3511 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılardan ... Grup İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacılar vekili, müvekkillerinin arsa maliki olduğunu, davalılardan ... Grup İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile 30.12.2011 ve 04.07.2012 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenici tarafından sözleşmeye göre verilmesi gereken bağımsız bölümler dışında farklı bağımsız bölümlerin verildiğini, diğer davalıların bağımsız bölümlerin maliki olduklarını ileri sürerek, müvekkili ..."e sözleşme gereğince isabet eden ve davalı ... adına kayıtlı 22 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, ...’e sözleşme gereğince isabet eden ve davalılar ... ve ... adına kayıtlı 19 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili ve ... davanın reddini istemiştir.
Davalı ..., davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre arsa maliklerine ve yükleniciye ait olacak bağımsız bölümlerin belirlendiği, buna göre güneybatı cepheli 19 no’lu dairenin ..."e, güneydoğu cepheli 22 no’lu dairenin ..."e ait olması gerektiği, buna rağmen kuzeybatı cepheli 20 no’lu dairenin ..., kuzey cepheli 21 no’lu dairenin ise ... adına tescil edildiği, diğer bağımsız bölümlerin başka arsa sahipleri adına tescilinin sağlandığı, arsa malikleri anlamında ifanın sözleşme hükümlerine uygun olmadığı, bu sebeple sözleşmeye göre davacılara düşen bağımsız bölümlerin adlarına tescili ile adlarına yazılmış bağımsız bölümlerin ise adlarına tescil iptal edilen arsa sahipleri adına tescili gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalılardan ... Grup İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden davalı ... İnş. Taah. Tur. Taş. İmal. San. ve Tic. Ltd. Şti."den alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.