Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 127. maddesinin emredici hükmüne göre satış ilanının borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bulunan ilgililere tebliği şarttır. Bu emredici kuralın eksikliği başlı başına ihalenin feshi için yeterli bir nedendir. Çünkü bu usulsüzlük borçlunun ihaleye talebi ve talibi artırıcı yönde çalışmasını engelleyici bir durumdur.
 Somut olayda daha önce düşen satışla ilgili olarak borçlu şirketin “M.M. Mah. T.yolu cad. No: . Bağcılar-İstanbul” adresinde 09.05.2005 tarihinde tebliğ olduğu aynı adrese çıkan satış ilan tebligatının muhatabın adresten ayrıldığı yeni adresinin bilinmediği şerhi ile 13.08.2007 tarihinde tebliğ edilemeden döndüğü ve icra dosyasına da borçlu şirketin yeni bir adresinin bildirilmediği anlaşılmaktadır. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 35. madde koşullarına uygun olarak satış ilanının borçlu şirkete tebliği gerekirken bu tebligatın yapılmaması başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken borçlu şirketin yeni adresini takip dosyasına bildirmediği için kötüniyetli olduğu ve gazete ilanının yeterli bulunduğundan bahisle şirketin reddi yönünde  hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.