Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/5497 Esas 2019/1288 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5497
Karar No: 2019/1288
Karar Tarihi: 25.02.2019

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/5497 Esas 2019/1288 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, sahte kimlik kullanılarak vekaletname düzenlendiği iddiasıyla kendi adına kayıtlı taşınmazın davalıya satıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptal edilip kendi adına tescil edilmesini istemiştir. Davalı ise iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığını belirterek davanın reddedilmesini savunmuştur. Mahkeme, tescilin yolsuz olduğuna hükmetmiş ve davanın kabulüne karar vermiştir. Temyiz edilen karar ise yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle onanmıştır.
Kararda gerekçe olarak Türk Medeni Kanunu'nun 713/1, 809, 810, 811, 812, 818 ve 2192. maddeleri gösterilmiştir. 713/1. madde, vekaletnamenin geçerlilik şartlarını düzenlerken, 809-812. maddeleri taşınmazın satış işleminin geçerlilik şartlarını, 818. madde iyiniyetli malik korumasını ve 2192. madde de tapu sicilinin düzeltilmesini düzenlemektedir.

1. Hukuk Dairesi 2016/5497 E. , 2019/1288 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı maliki olduğu 1280 ada 17 parsel sayılı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümün sahte kimlik kullanılmak sureti ile edinilen vekaletname ile davalıya satış suretiyle temlik edildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Davalı ... davanın öncelikle yeni malike karşı açılması gerektiğini, sicil kaydı düzeltilmediği takdirde devletin sorumluluğuna gidilebileceğini belirterek hukuki yarar ve husumet yokluğundan reddi gerektiğini bildirmiştir.
Mahkemece, davalının ilk el konumunda olup iyiniyetli malik korumasından yararlanmasının mümkün olmadığı, yapılan tescilin yolsuz olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne, Hazine hakkındaki davanın husumetten reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.434.51.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 25.02.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.