Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/4579 Esas 2021/8597 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/4579
Karar No: 2021/8597
Karar Tarihi: 09.06.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/4579 Esas 2021/8597 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen kararda, 4 ada 209 parsele ait yönetim planında, 4 ada 208 ve 209 parsellerin birlikte yönetiminin düzenlendiği belirtilmiş ancak 208 parselin tapu kayıtları ve yönetim planının dosyaya alınmadığı anlaşılmıştır. Ayrıca, uyuşmazlık konusu anataşınmazın bulunduğu parsellere ait tüm malikleri gösteren son tapu kaydının dosyaya alınmadığı tespit edilmiştir. Bu sebeple, anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, toplu yapı kuruldu ise tanımlarının tespiti için dosyaya tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneği eklenmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, kanun maddeleri olarak 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. maddeleri vurgulanmıştır. Bu maddeler, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılmasını ve birlikte yönetimine karar verildiğinde toplu yapı yönetimine geçilmesini ifade etmektedir.

5. Hukuk Dairesi 2021/4579 E. , 2021/8597 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Dosya içerisinde 4 ada 209 parsele ait yönetim planında, 4 ada 208 ve 209 parsellerin birlikte yönetiminin düzenlendiği, mahkemece ... Sitesinin kurulu olduğu parsellerin tarafların beyanlarına başvurulmak suretiyle tespitinin yapılmadığı ve 208 parselin tapu kayıtları ve yönetim planının da dosya içerisine alınmadığı, mahkemece geri çevirme kararının gereği yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
Dava dosyasında uyuşmazlık konusu anataşınmazın bulunduğu parsellere ait tüm malikleri gösteren son tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla taraf beyanlarına başvurulmak sureti ile anataşınmazın kurulu olduğu parsel sayıları tespit edilerek anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.