Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/6314 Esas 2018/3324 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6314
Karar No: 2018/3324
Karar Tarihi: 24.05.2018

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/6314 Esas 2018/3324 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davasında, davacı inşaatı bitirdiğini ancak davalı arsa sahiplerinin müvekkiline isabet eden bağımsız bölüm tapularını devretmediği gerekçesiyle kat irtifakının kurularak bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Mahkeme, tapu iptal ve tescil davasının kabul edilerek taşınmazın kat irtifakı kurulmak suretiyle ortaklığının giderilmesine karar vermiştir. Davalı mirasçıları bu kararı temyiz etmiş olsa da, temyiz itirazları reddedilmiş ve mahkeme kararı onanmıştır. Kararda geçen kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu madde 650, 758 ve Tapu Kanunu madde 31'dir. Türk Medeni Kanunu madde 650, kat mülkiyetinin kurulmasını düzenlerken; madde 758, yapıların inşa edilmesi ve tamamlanması esaslarını belirtmektedir. Tapu Kanunu madde 31 ise tapu kaydının niteliği ve tapudaki kayıtların geçerliliği hakkında açıklamalar yapar.

23. Hukuk Dairesi 2015/6314 E. , 2018/3324 K.

"İçtihat Metni"

......

Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... mirasçıları ..., ..., ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatı bitirdiğini, yapı kullanma izin belgesinin alındığını, ancak davalı arsa sahiplerinin müvekkiline isabet eden bağımsız bölüm tapularını devretmediğini ileri sürerek, kat irtifakının kurularak, bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından, tapu iptal ve tescil davasının tefrik edilerek başka esasa kaydedildiği, davanın kabul edilip kesinleştiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile taşınmazın kat irtifakı kurulmak suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir.
Karar, davalı ... mirasçıları ..., ..., ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle ileri sürülen temyiz nedenlerine göre, davalı ... mirasçıları ..., ..., ...’in temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... mirasçıları ..., ..., ...’in temyiz itirazlarının reddi ile mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.