Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2546 Esas 2021/8592 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/2546
Karar No: 2021/8592
Karar Tarihi: 09.06.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/2546 Esas 2021/8592 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taraflar arasında yapılan davada, bir taşınmazda kurulu olan kat mülkiyeti yönetim hizmetlerinin profesyonel yöneticiye devredilebileceği düzenlemesi bulunan yönetim planının ihlali nedeniyle davalılardan 20.000 TL tahsil edilmesi, ayrıca tahsil edilen ancak site hesaplarına devredilmeyen 25.000 TL alacağın tahsili için dava açılması talep edilmiştir. Mahkeme görevsizlik kararı vermiş ve karar temyiz edilmiştir. Yargıtay ise KMK'nun EK-1 maddesi gereği anlaşmazlıkların sulh mahkemelerinde çözüme kavuşturulacağına dair hüküm çerçevesinde temyiz itirazlarının reddine ve hükmün onanmasına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun EK-1 maddesi. Bu maddeye göre Kanun'un uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.

5. Hukuk Dairesi 2021/2546 E. , 2021/8592 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Asıl dava dilekçesinde, taraflar arasındaki 01.07.2008 tarihli ...i Sitesi Yönetim Hizmeti Sözleşmesinin feshi nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 20.000,00 TL alacağın davalılardan yasal faiz işletilmek suretiyle tahsiline karar verilmesi istenmiştir.
Birleştirilen dava dilekçesinde, tahsil edilip site hesaplarına devredilmeyen 25.000,00TL alacağın tahsiline karar verilmesi istenmiştir.
Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; tek parseldeki taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu ve yönetim planının 32. maddesinde, yöneticinin yönetim hizmetlerini profesyonel yöneticiye devredebileceğinin düzenlendiği, 634 sayılı KMK"nun EK-1 maddesi gereğince bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde çözümleneceği anlaşılmakla, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 09/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.