Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/4449 Esas 2019/1246 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4449
Karar No: 2019/1246
Karar Tarihi: 13.02.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/4449 Esas 2019/1246 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonucunda davayı kabul etti. Davacı vekili, tarafların miras yoluyla intikal eden taşınmaz mallarında bulunan ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkeme, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verdi. Ancak davalı taraf temyiz etti. Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortakların arasında mevcut olan birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını açan taraf, bütün paydaşların yer alması gerektiğinden, davanın esasının incelenmesi için tüm mirasçıların davaya katılması zorunludur. Mahkeme kararının bozulmasına karar verildi, çünkü dava konusu taşınmazın hisselerinin tamamı başka bir kişiye satılmıştı. Kanun maddeleri: HMK'nın 27. maddesi.

14. Hukuk Dairesi 2016/4449 E. , 2019/1246 K.

"İçtihat Metni"

14. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.01.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekilince, tarafların murisinden intikal eden ... İli, Merkez İlçesi, ... Köyü’nde kain 301 ada 19 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; temyiz tarihinden sonra 22.09.2017 tarihinde, hisselerin tamamının taşınmazda hissesi bulunmayan dava dışı ...’a satıldığı anlaşıldığından, satış işlemini değerlendirmek ve bu yönde mahkemesince karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 13.02.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.