Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/3589 Esas 2019/6519 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/3589
Karar No: 2019/6519

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/3589 Esas 2019/6519 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir taşınmaz üzerindeki kat mülkiyetinin sona erdirilerek taşınmazın arsa olarak tapuya kaydedilmesini ya da arsa paylarının düzenlenmesini istemiştir. Mahkeme talebi kabul etmiştir ancak davalılar temyiz etmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi kararında, kanunda aranan şartları taşımadığı için kat mülkiyetinin sona erdirilmesi talebinin reddedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme bozma ilamına uyarak davanın reddine karar vermiştir. Yapılan incelemede, kanunda aranan şartların oluşmadığı, arsa paylarının belirlenerek kat mülkiyetinin davacının katılımı ile kurulduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle, temyiz itirazları yerinde görülmemiştir ve hüküm onanmıştır. Kanun maddeleri ise Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 49. maddesi olarak belirtilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2019/3589 E. , 2019/6519 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, anayapının bulunduğu taşınmaz üzerinde kat mülkiyetinin sona erdirilerek taşınmazın arsa olarak tapuya kaydı, mümkün olmadığı takdirde arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vd. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kapatılan Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 20.10.2016 gün ve 2015/14395 E. -2016/11493 K. sayılı ilamı ile “kat mülkiyetinin sona erdirilmesi talebi bakımından, yasanın aradığı şartlar oluşmadığı halde mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 49. maddesi uyarınca dava konusu taşınmazda kat mülkiyetinin sona erdirilerek tapu kütüğündeki buna ilişkin kaydın silinmesine, davacının arsa paylarının düzeltilmesi talebi bakımından ise herhangi bir araştırma yapılmadan reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir” gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, kat mülkiyetinin sona erdirilmesi için yasanın aradığı şartların oluşmadığı gibi arsa payları belirlenerek kat mülkiyetinin davacının katılımı ile kurulduğu anlaşılmakla, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 12/11/2019 günü oy birliği ile karar verildi.