Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8906 Esas 2016/4600 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8906
Karar No: 2016/4600
Karar Tarihi: 17.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8906 Esas 2016/4600 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilen ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 6551 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilişkindir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dava konusu taşınmazın 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerleri ile ilgili bilgilerin belediye başkanlığından, satış tarihleri itibariyle imar parselleri olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşüldüğü ve düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden, ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, imar planında kaldığı belirtilen kısımların hangi amaçla tahsis edildiği ve dava konusu taşınmazın belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve etrafının meskun olup olmadığının belediye başkanlığından sorulmasına karar vermiştir. Kanun maddeleri: Kamulaştırma Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/8906 E. , 2016/4600 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 6551 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... Mahallesi 6551 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 12.08.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6390 ada 172 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 07.07.2010 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ... Mahallesi 6551 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6390 ada 172 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6390 ada 172 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 07.07.2010 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6390 ada 172 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında kaldığı belirtilmiş ancak bu kısımların imar planında hangi amaca tahsis edildiği açıklanmamış olup, bu kısımların imardaki nitelikleri (konut, ağaçlandırılacak alan, kamu alanı vs) ile dava konusu taşınmazın belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığının Belediye Başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.