Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7574 Esas 2019/2893 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., Akdeniz İlçesi Burhan Mahallesi çalışma alanında bulunup 1963 yılında yapılan ... çalışmaları sırasında çalılık olarak tespit harici bırakılan, kendisine ait 912 sayılı parsele komşu taşınmaz bölümünün adına tescili istemiyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 12.11.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 3.276,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, temyize konu taşınmaz üzerinde Türk Medeni Kanunu"nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı lehine gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Bilindiği üzere taraf teşkilinin sağlanması, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup, mahkemelerce re’sen gözetilmesi zorunludur (HMK 115/1). Karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış ve mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Somut olayda, yasal hasım konumunda bulunan çekişmeli taşınmazın sınırları içinde bulunduğu ... İlinde Büyükşehir Belediyesi kurulmuş olduğu halde Akdeniz Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmemiş ve taraf teşkili eksik bırakılmıştır. Usulüne uygun şekilde taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Bu durum karşısında, mahkemece öncelikle Akdeniz Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nı davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, yöntemince taraf teşkilinin sağlanmasından sonra dahili davalılara davaya ilişkin savunma ve delillerini sunmaları bakımından imkan tanınmalı, göstermeleri halinde tüm delilleri toplanmalı, ayrıca kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre, gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği de göz önüne alınarak, usule ilişkin bu eksiklikler giderildikten sonra işin esasına ilişkin hüküm kurulmalıdır. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan ve yasal ilanlar yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle, sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.