Abaküs Yazılım
23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6356
Karar No: 2018/3185
Karar Tarihi: 16.05.2018

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/6356 Esas 2018/3185 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Dava, gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesine dayalı olarak, iki adet işyerinin bölünerek dört adet işyerine çıkarılması ve müvekkillerine verilmemesi nedeniyle tapu iptali, tescil ve işyerleri değerlerinin alınması talebiyle açılmıştır. Mahkeme, davalı kooperatifin yönetim kuruluna verilen yetki ile işyerlerinin satılmasına karar verdiği ancak mahkeme kararı ile işyerlerinin davacılara ait olduğunun tespit edildiği tarihten sonra satışın gerçekleştiğine ve işyerlerinin değerinin satış tarihindeki değerinin altında satıldığına karar vererek tapu kayıtlarının iptali ve işyerlerinin müvekkillerine verilmesine hükmetmiştir. Temyiz üzerine Yargıtay, kararı onamıştır.
Kanun Maddeleri: Tapu sicilindeki kayıtların iptali için 264. madde, mahkeme kararlarına uyulmasının gerekliliği için 282. madde, davanın kabulü halinde hükümle birlikte müvekkil adına kayıt ve tescil işlemi yapılması için 5271 sayılı CMK’nın 311. maddesi uyarınca işlem yapılması gerekliliği.
23. Hukuk Dairesi         2015/6356 E.  ,  2018/3185 K.

    "İçtihat Metni"

    .......

    Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
    - K A R A R -
    Davacılar vekili; müvekkilleri ile davalılardan ........arasında 27.10.1994 tarihinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği muhtelif bloklarda bulunan toplam 16 adet daire ile blokların altında bulunan işyerlerinin müvekkillerine verilmesinin davalı tarafça taahhüt edildiğini, ancak blokların altında yer alan söz konusu iki adet işyerinin bölünmek suretiyle dört adete çıkarıldığını ve müvekkillerine verilmediğini, söz konusu işyerleri için ....... 2004/401 esas sayılı dosyası ile dava açıldığını ve yargılama sonunda dava konusu dört adet işyerinin müvekkillerine ait olduğuna karar verildiğini, ihtiyati tedbirin devamına ilişkin bir karar verilmediği için davalı kooperatifin 4 adet işyerinden 2 adetini diğer davalı ...’a 28.02.2008 tarihinde 53.610,00 TL değer üzerinden devrettiklerini, davalı kooperatifin kötü niyetli olduğunu ileri sürerek, öncelikle tapu iptali tescil, bu mümkün görülmediği takdirde işyerlerinin dava tarihi itibariyle değerlerinin davalı kooperatiften tahsilini talep ve dava etmiştir.
    Davalı ... vekili, müvekkilinin tapuya güvenerek taşınmazları satın aldığını, iyi niyetli olduğunu savunarark davanın reddini istemiştir.
    Davalı kooperatif, davanın reddini istemiştir..
    Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre davalı kooperatifçe 2002 ve 2005 yılındaki genel kurul toplantılarında dava konusu işyerlerinin satılması konusunda yönetim kuruluna yetki verildiği, ancak satışın 28.02.2008 tarihinde yapıldığı, dava konusu işyerlerinin 14.12.2006 tarihinde mahkeme kararı ile davacılara ait olduğunun tespit edilmesinden sonra satışın yapıldığı, bilirkişi raporunda satış tarihi itibariyle her bir işyerinin değerinin 111.650,00 TL olarak belirlendiği ancak satışların 53.600,00 TL’ye yapıldığı gerekçesiyle, davanın kabulüne, ..... tapuya kayıtlı 1.Blk. Bodrum Kat 19 nolu bağımsız bölüm ile 2.Blk. Bodrum Kat 19 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına kayıtlı tapu kayıtlarının ayrı ayrı iptali ile davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
    Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

    .../...
    S.2

    Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.







    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi